主角是宋扬的小说是《破局》,它的作者是高旺国倾心创作的一本出版图书小说小说,书中主要讲述了:喜过望,叮嘱宋扬抓紧点,尽快实施操作。宋扬知道,朱大明刚刚拿到了贷款资金,基本满足了他目前的工程建设需要,只有等待他再次火烧眉毛而六神无主,并再次求助于我的时候,我再抛出一个帮他筹集资金的计划,朱...
精彩章节试读:
中江省分行很快就通过了对恒泰房地产公司的授信审批,授信额度为45亿元,其中贷款25亿元,发行理财产品2亿元。朱大明等米下锅,很快就在张军的营业部办妥了贷款手续。两周后,理财产品发行完毕,资金也划到了恒泰房地产公司的账上。朱大明约的饭局,宋扬借故推辞了,只是委婉地说,夏荷对你们的项目特别热心。朱大明诡秘地一笑,说我本来就很看重夏荷,现在有你大行长的指示,我更加不敢马虎了。
高翔刚参加完总行召开的经营形势分析会,回到滨城后,马上找宋扬商谈工作。
高翔说,今年第一季度,我们的中间业务收入成绩很大,在系统中的排名提升了三个位次,但兄弟省市分行也在进步,周边几个省行的增幅就超过了我们,我们能不能加快步伐,把中间业务收入再前移两个位次,上半年就进入全系统第一集团中?
宋扬说,我们有困难,也有潜力。困难在于,我们按照信贷程序按部就班的工作,在中间业务创收上需要时间,超过我们审批权限的还要报总行单独审批,不仅时间长,而且有可能被总行否决,比如莲花湖综合改造工程。潜力就在于创新,只要不违犯法规,不触犯金融监管底线,能够控制风险,我们就应该能在业务创新中增加中间业务收入。
谈到业务创新,高翔来了兴趣。高翔说,华北一个能源省份对煤炭企业进行整合及产能升级,东北一家信托公司在这个省会城市发行煤炭产业升级信托基金,就是委托我们当地省行代理发行的,听他们说收取了代理业务费3000多万啊。
宋扬说,我们也可以办理这类业务。随后,宋扬向高翔介绍了莲花湖综合改造工程以及朱大明的资金需求,说我们只要帮助朱大明找一个投资管理公司,就可以参与莲花湖产业发展基金的发行工作中,这样就有了一大笔中间业务收入。
高翔表态说,你这个想法不错,在信贷额度不足的情况下,只要合理合法,就可以大胆地搞一点业务创新。
宋扬给罗旭东通了电话,说我们的合作已经有眉目了,只是要等一段时间才进入操作阶段,你先做好准备。罗旭东大喜过望,叮嘱宋扬抓紧点,尽快实施操作。
宋扬知道,朱大明刚刚拿到了贷款资金,基本满足了他目前的工程建设需要,只有等待他再次火烧眉毛而六神无主,并再次求助于我的时候,我再抛出一个帮他筹集资金的计划,朱大明才会感激我的出手相救。现在主动找朱大明谈这件事,有主动推销的嫌疑,效果完全不一样。
宋扬想了想,觉得这样消极等待也不是办法,毕竟朱大明还有很大的资金缺口,他正在千方百计地筹集资金。他们之间,一个有需求,一个有办法,就差一个传话的人。宋扬想到了夏荷,她这段时间与朱大明接触比较多,让她这样一个中间人传话,再好不过了。
宋扬拨通了夏荷的电话,两人闲聊了一会,在谈到朱大明时,宋扬说他只为朱大明解决了一半的资金,有些对不住他,希望他能理解我的难处。
夏荷说,你已经尽力了,就不要自责了。停顿了一下,夏荷又说,你上次说过“柳暗花明”的话,你应该还有办法吧?
宋扬说,办法是想出来的,朱大明如果还需要资金,我再帮他想想别的办法。
夏荷说明白了。
宋扬在耐心地等待时机。
宋扬到荆江分行调研,中午的时候,夏荷来了电话。
夏荷说,朱大明这几天又在为筹资的事犯愁了,他还找我打听,你能不能再帮他筹款。我上次听你说,你是有办法的,所以我问问你究竟行不行啊?
宋扬笑了起来。朱大明这家伙真是一个急性子,他刚刚在我这里拿到了45亿元,一个月才过去,他怎么又缺钱了?他的工程建设再快,这么短的时间也花不完这么多啊!
夏荷说,我也这么问过他,他说市政府那边对工程催得很紧,他要同时建住宅、建写字楼、建公园,资金缺口大,资金问题如果心里没底一切都是空谈,他现在是真急了。他还让我们抓紧把设计方案做出来呢。
宋扬“哦”了一声,说等朱大明找我的时候再说吧。
我可以把你这个意思透露给朱总吗?
宋扬的语气很坚定。可以啊。不过,你说的时候不要太直白了,说得委婉一点。
夏荷“嘻嘻”地笑了,随后说我知道,我会把你的意思透露给朱总的。
放下电话,宋扬会心地笑了。他算是找对了人,既让夏荷帮他传了话,他又给了夏荷一个顺水人情。
回到滨城以后,宋扬刚进办公室,朱大明就来电话了,他说有要事与宋扬谈。宋扬说,我上午要参加党委会,下午要参加总行的视频会。朱大明说你就安心开会吧,只要你不出滨城,今天多晚我也要等到你。
下午四点半,总行的视频会就结束了。宋扬打开了手机,发现朱大明给他发了一条短信,说他四点钟在孙伟那里办事,会议结束后给我回个信。宋扬笑了笑,就给朱大明回了一条短信。
不久,朱大明在孙伟的陪同下进来了,宋扬起身相迎,请他坐下来谈。孙伟给朱大明泡了一杯茶,随后说他还有事要办,就退出去了。
看你火烧火燎的样子,是什么事啊?宋扬喝了一口茶,笑着问。
哎呀,宋行长,你是“事不关己,高高挂起。”哪像我这个穷忙的命啊!朱大明大吐苦水。
听了朱大明的一席话,宋扬才知道他急急忙忙地找他的原因。原来前几天魏志成带着市政府和相关部门的负责人视察了莲花湖拆迁改造工地,他对朱大明的工作进度还是满意的,但是魏志成也对他们提出了更高的要求,就是要求朱大明加快建设进度,小区的建设和公共设施的建设要同步推进,两年内要看到成果,要让老百姓感到实惠。另外,魏志成还批评了市政工程建设进度缓慢,要求明年年底完成莲花湖环湖公路的建设,步行道也要投入使用,两年之内莲花湖大桥建成并通车。
你有什么想法呢?看着眉头紧锁的朱大明,宋扬问。
我只能把襄州的“襄城明珠”第三期缓一缓,抽出2个亿的资金先建莲花湖水上公园和中心公园。如果明年年底莲花湖步行道建成了,我的水上公园还没有建好,我怎么向魏市长交代?
是啊,你追随了魏市长这么多年,怎么也得给魏市长长脸啊!宋扬表示很理解地说。
对啊,我就是这么想的。可是,建公园的事落实了,建楼盘的资金还缺一大块呢?我原来是准备搞滚动开发,这样对筹集资金的压力就小一些,现在魏市长要求同步推进,我就得抓紧筹钱了。宋行长,在这个节骨眼上,你一定要拉兄弟一把了!
宋扬面露微笑。我能做的,已经都做了。你是知道的,总行现在把我们发行理财产品也纳入了授信额度内,这样就把我们的后路堵住了。目前我的额度已经都给你了,你后面的信贷需求,我真的是无能为力了。
朱大明一边点头,一边说话。宋行长对我的关照,我是刻骨铭心。恕我说个外行话,你在额度内解决不了,能不能在额度外想点办法,从外部找个合作单位帮我筹资?听夏荷的口气,你是有办法的。
宋扬“哈哈哈”地放声笑了。这丫头真有趣,我随便一句宽慰话,她还当真了!
朱大明一脸严肃。我真的相信她的话,宋行长不是随便说笑话的人,你说有办法,一定是成竹在胸了。宋行长,你说怎么搞就怎么搞,你就快点说吧!
宋扬沉思了一会。我先找一个投资公司谈谈,看他们有没有兴趣帮你筹资,如果需要我们配合的话,我们也可以考虑参与进来。
这就好,有宋行长的参与,我就放心了。朱大明感激地说。
随后两人初步商定,筹资额度以上次中江省分行向总行申报的授信为限,利率和费用参照中江省分行发行的理财产品确定。
与朱大明达成初步协议后,宋扬准备与罗旭东商议发行什么类型的金融产品。
刚拨通罗旭东的电话,罗旭东就在电话中大声地嚷了起来。我早上出门的时候听见喜鹊冲着我在叫,你是不是向我报喜来了?
叫你个头啊!撒谎也不找个地方,你一出门看见的是高楼,听到的是喇叭声。你是昨晚上梦到喜鹊的吧?宋扬笑骂道。
啊?对,对。经你一提醒,我想起来了,是我昨晚上梦见喜鹊冲我在叫。怎么样?你不会让我失望吧?
你倒是会随机应变的啊!我就实话实说吧,我是给你报喜来的,我们合作的事可以定下来了。
真是好事啊。快说说,怎么个合作法?什么时候可以操作?罗旭东急促地说。
宋扬把恒泰房地产公司的实力、公司参与莲花湖整体拆迁改造项目情况、滨城市政府的重视与支持情况向罗旭东做了介绍。为了让罗旭东放心,他还特意把中江省分行对恒泰房地产公司的贷款情况、莲花湖拆迁改造项目的市场前景做了说明。罗旭东听了以后,马上表态参加三方的合作,尽快拿出一个合适的金融产品。
一天后,宋扬收到了罗旭东通过QQ发给他的金融产品设计方案。金融产品的名称为“滨城旧城改造项目收益权集合资金信托计划”,由东江省普达资产管理公司委托华兴银行中江省分行发行。计划募集资金10亿元,用于“滨城恒泰房地产有限公司”承建的“莲花湖整体改造项目”,投资期限两年,预计年投资收益率7%,每季度向投资者支付一次投资收益。
宋扬没有认同罗旭东设计的信托产品,赶紧给罗旭东打电话,说总行已经把代理发行的金融产品纳入了报备范围,总行刚刚提高了我们介入房地产授信业务的门槛,为了防止意外,我们合作的时候,最好绕过委托方式。总的原则是:中江省分行只是配合普达资产管理公司发行金融产品,负责客户推荐,不为此承担任何责任,投资者均属自愿购买,风险自担。
罗旭东说理解你的苦衷,我也有难处。我还有一个方案,是准备成立私募基金,但它对投资人的要求很高,单笔起点金额在100万元以上,你那里有这么多的投资人吗?我担心募集不到那么多的资金。
宋扬说,个人的实力有限,但两三个人的资金加在一起,不就跨过了投资门槛吗?能不能借鉴合伙企业的形式,由合伙人来投资私募基金呢?
罗旭东马上表态赞同,说经你的提醒,解决了我的担忧,我马上把发行私募基金的方案拿出来。
第二天,宋扬收到了罗旭东发给他的私募基金方案。
东江省普达资产管理公司成立“有限合伙型产业基金”,在中江省寻找投资合伙人,由普达资产管理公司与投资人签订协议;募集的资金,用于“滨城恒泰房地产有限公司”承建的“莲花湖整体改造项目”,投资期限2年,预计年投资收益率7%,每季度支付一次投资收益;普达资产管理公司按实际募集的资金收取25%的管理费。